Villa de 191 m² à Lattes

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Présentation

Achetez aujourd’hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € !

Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d’une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

📍 À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

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✨ Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations :

• Génoises à double rangs

• Gouttières en cuivre

• Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse

• Vitrages biseautés élégants

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🏠 Des volumes généreux et lumineux

• Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée

• Véranda lumineuse

• Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine

• 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing

• Salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne

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🌿 Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen

• Jardin paysagé avec arrosage automatique

• Terrasse exposée sud avec store banne

• Jacuzzi et espace détente

• Abri de jardin

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👍 Prestations complémentaires

• 2 WC avec fenêtre

• Salle d’eau et buanderie

• Garage et parking sécurisé

• Terrasse panoramique accessible depuis l’étage avec vue dégagée

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⚙️ Équipements et confort

• Climatisation réversible

• Chaudière à condensation récente

• Double vitrage + volets PVC imitation bois

• Alarme

• Fibre optique

• Jacuzzi 💦

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💡 Conditions de la vente :

• Logement occupé, aucune rente à verser

• Bouquet : 540 540 €

• Valeur libre estimée : 780 000 €

• Occupant : Homme de 80 ans

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📞 Intéressé(e) ?

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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place.

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Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 5 pièces
• 191 m²
• Exposition Sud
• 3 chambres
• Garage
• Parking
• Terrasse
• Calme
• Année de construction : 1989
• Cheminée
• Climatisation
• Accès handicapés

Consulter les informations Géorisques